Verduurzamen in de Waterbuurt
In de Waterbuurt doen ze het op geheel eigen wijze: verduurzamen. Door met elkaar spelregels te bepalen en dit vast te leggen in een Beeldkwaliteitsplan maken huiseigenaren, woningcorporaties en gemeente het eenvoudiger om te verduurzamen. Een unieke manier van samenwerken!
Wethouder Bouke Velzen: “Met dit plan maken we het voor bewoners veel makkelijker om hun huis te verduurzamen. Je weet nu precies wat er mogelijk is, het scheelt papierwerk en het plan kan in de toekomst wel 300 vergunningaanvragen schelen!"
In de Waterbuurt staan in totaal 520 eengezinswoningen waarvan 339 particuliere rijwoningen en 127 huurwoningen van woningcorporatie Vidomes.
Een deel van het bezit van Vidomes is door de jaren heen verkocht waardoor zogenaamd ‘gespikkeld bezit’ is ontstaan. Aaneengesloten blokken met huurwoningen komen niet voor. Binnen de huidige regelgeving moeten huiseigenaren in de Waterbuurt die aan de slag willen met het verduurzamen van de buitenzijde van hun woningen een vergunning aanvragen. Het is voor hen bij het aanvragen niet altijd zeker of ze die krijgen.
Beeldkwaliteitsplan
Met een beeldkwaliteitsplan voor de buurt zijn er regels opgesteld. Zo is voor alle huiseigenaren en de woningcorporatie duidelijk wat de regels zijn. Nadat de regels zijn
opgenomen in het Omgevingsplan hoeven huiseigenaren die binnen die spelregels blijven geen vergunning meer aan te vragen. Zij hebben dus meer zekerheid. Te denken valt aan uitgangspunten over de kleur van de gevel, materiaalgebruik en vorm. Daarnaast zijn er specifieke kenmerken van de energietransitie die van invloed zijn op de beeldkwaliteit van de buurt. Denk aan de plaatsing van een warmtepomp, de ligging van zonnepanelen en ook het isoleren van de grindbetonplaten in de gevel.
Bewonersinitiatief versus aanpak woningcorporatie
Na een bijeenkomst van de gemeente over de energietransitie is in 2020 de Vereniging Bewonerscollectief Energietransitie Laagbouwwoningen (VBEL) opgericht. In korte tijd heeft VBEL meer dan 170 leden verzameld in de buurt en zijn er ook bewoners uit andere buurten lid. Belangrijk uitgangspunt van VBEL is dat elke huiseigenaar in eigen tempo moet kunnen verduurzamen.
Sneller en betaalbaar verduurzamen
Door het vergunningsvrij maken van een aantal verduurzamingsmaatregelen wordt wonen voor huurders en eigenaren een beetje meer betaalbaar.
Planning
Woningcorporatie Vidomes, de gemeente en VBEL hebben samen de spelregels opgesteld. Vidomes doet in 2025 nog een verduurzamingsvoorstel aan haar huurders en aan de huiseigenaren.
Lees hier het Beeldkwaliteitsplan
Nieuwsbericht september 2025
Duurzaam verbouwen zonder gedoe: nieuwe spelregels voor de Waterbuurt
Vragen?
Heb je vragen? Neem contact op met de gemeente of kijk op www.energieloketzoetermeer.nl voor advies en subsidies.
Terug naar het overzicht